• Welcome to ลงประกาศฟรี โปรโมทเว็บ SEO SMF PBN.
 

แนวทางเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ไม่ทิ้งงาน และข้อเสนอสำหรับการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

Started by hs8jai, Oct 28, 2024, 02:52 AM

Previous topic - Next topic
Print
Go Down Pages1 2
User actions

hs8jai

Oct 28, 2024, 02:52 AM
1. ตรวจประวัติความเป็นมารวมทั้งดูผลงาน
จุดเริ่มที่สำคัญที่สุดของการตามหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีนั้นคือ การค้นหาและเลือกบริษัทรับเหมาสร้างบ้านที่มีมาตรฐานและดูน่าไว้ใจ ด้วยการตรวจประวัติและดูผลงานการก่อสร้างก่อนหน้านี้ ไม่ว่าคุณจะทดลองค้นหาชื่อบริษัทจากในอินเทอร์เน็ต หรือลองซักถามประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ คุณก็จะได้ข้อมูลโดยประมาณก่อนที่จะเริ่มเสวนารายละเอียดกับผู้รับเหมาที่น่าสนใจแล้วก็รู้สึกจะเข้าท่าจริงๆกับบ้านในฝันของคุณ



2. ขอใบเสนอราคาก่อสร้าง
ภายหลังจากหาผู้รับเหมาก่อสร้างที่พึงพอใจได้สัก 2-3 รายแล้ว คุณต้องแจ้งเนื้อหาการก่อสร้างและก็ขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมา เพื่อรู้ราคาการก่อสร้างทั้งหมดทั้งปวงที่คุณต้องจ่าย ซึ่งบางทีอาจรวมถึงเนื้อหาและก็มาตรฐานของอุปกรณ์ที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งหมดทั้งปวงมาเปรียบก่อนที่จะตัดสินใจ ซึ่งการเสนอราคาก็สามารถสะท้อนให้เห็นถึงมาตรฐานหลักการทำงานของผู้รับเหมาได้ และก็คุณก็จะได้เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีในราคาที่สมควรจากขั้นตอนนี้เอง



3. จะต้องมีสัญญาว่าจ้างที่ชัดเจน
เมื่อถูกใจกับราคาที่ผู้รับเหมาสร้างบ้านเสนอมาแล้ว ก็ได้เวลาของการตกลงว่าจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงงานกันปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาจ้างให้คุณเองเลยโดยไม่ต้องขอ ซึ่งในคำสัญญาต้องมีการเจาะจงถึงกรอบช่วงเวลาการก่อสร้าง สิ่งของที่ใช้ การแบ่งชำระเป็นงวดตามความก้าวหน้าของงาน มีเงื่อนไขการยืนยันการก่อสร้าง แล้วก็ถ้าหากมีพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ผู้รับเหมาก่อสร้างไม่ถนัด ก็จำต้องเจาะจงในข้อตกลงด้วย



4. มีมาตรฐานสำหรับเพื่อการทำงาน
แม้คุณจะพากเพียรหาผู้รับเหมาก่อสร้างให้ดีเช่นไร สุดท้ายมาตรฐานที่จริงจริงก็จะเห็นได้เมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาก่อสร้างที่มีมาตรฐานนั้นจำเป็นต้องคิดแผนงานให้ท่านทราบอย่างเป็นระบบ ถ้าหากเป็นงานใหญ่ต้องส่งวิศวกรหรือคนเขียนแบบของผู้รับเหมาก่อสร้างมาให้การดูแลถึงหน้างาน และที่จำเป็นคือเอกสารรายจ่ายอุปกรณ์ (Bill of Quantities หรือ BOQ) ที่ชี้ให้เห็นถึงการใช้วัสดุและรายจ่ายระหว่างก่อสร้าง ซึ่งถ้าหากผู้รับเหมาก่อสร้างตกมาตรฐานไหนไป คุณจะต้องเรียกทันทีอย่าได้ช้า



5. มีผู้เชี่ยวชาญตรวจรับงาน
การตรวจรับงานไม่ใช่แค่คนรับเงินมาเดินประกบคุณแล้วชี้ให้มองโน่นนี่โน่นจากนั้นก็จบ แต่คุณต้องมีคนเขียนแบบหรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความเชี่ยวชาญมาร่วมตรวจตรา ซึ่งควรจะหาคนกลางมาเอง แม้กระนั้นหากหาไม่ได้ก็จะต้องมีวิศวกรฝั่งผู้รับเหมามาร่วมตรวจงานด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านควรมีรายการตรวจทานงานอย่างแจ่มแจ้ง หากมีอะไรที่ผิดจากที่เคยตกลงกันไว้ต้องพร้อมปรับแก้ แล้วก็เมื่อวิเคราะห์จนกระทั่งมั่นใจว่าบ้านของคุณสมบูรณ์แบบแล้ว จึงค่อยจ่ายเงินงวดในที่สุดเพียงเท่านี้ก็เรียบร้อยสิ้นการส่งงาน



การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญสำหรับการดำเนินโครงการก่อสร้างบ้านที่ปลอดภัย และมีคุณภาพสูง
โดยเหตุนี้ นี่คือ 10 ข้อแนะนำที่จะสามารถช่วยในขั้นตอนเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควร



1. เรียนรู้ แล้วก็ทำความเข้าใจเกี่ยวกับบริษัท: เรียนข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณสนใจ ซึ่งรวมถึงประวัติความเป็นมาของบริษัท แล้วก็ผลงานที่เคยทำมาก่อนหน้า
นอกนั้นคุณยังสามารถอ่านรีวิวจากลูกค้าก่อนหน้าที่ผ่านมาเพื่อแน่ใจว่าบริษัทมีความน่าวางใจ แล้วก็มีความเข้าใจสำหรับในการทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ



2. ตรวจสอบความถูกต้องแน่ใจทางกฎหมาย: พิจารณาว่าบริษัทมีใบอนุญาต รวมทั้งการจดทะเบียนที่ถูกต้องตามกฎหมายเพื่อให้มั่นใจว่าคุณได้ทำธุรกิจกับบริษัทที่ถูก และก็ยุติธรรม



3. มอง และเปรียบราคา: ขอใบเสนอราคาจากบริษัทที่คุณพิเคราะห์ แต่อย่าให้ราคาเป็นเพียงแต่องค์ประกอบเดียวสำหรับเพื่อการตกลงใจ เปรียบราคาพร้อมทั้งคุณภาพ แล้วก็บริการที่จะได้รับ

4. พิจารณาประวัติการปฏิบัติการ: ดูผลงานที่เคยทำของบริษัทรับสร้างบ้านในอดีตกาล ดูรูป หรือเยี่ยมชมสถานที่โดยตรง เพื่อคุณได้ตรึกตรองคุณภาพของงานจากบริษัทที่มีประสบการณ์สำหรับในการปฏิบัติงาน



5. ซักถาม รวมทั้งเสริมสร้างความเชื่อมั่นและมั่นใจ: ติดต่อกับบริษัทเพื่อถามไถ่ข้อมูลเพิ่มเติมนอกเหนือจากนี้ ควรถามเรื่องระยะเวลาสำหรับเพื่อการดำเนินโครงการ การติดต่อสื่อสาร และก็การจัดการปัญหา คุณควรจะทราบดีว่าบริษัทนั้นพร้อมจะให้การช่วยเหลือ และคำแนะนำที่ดีตลอดวิธีการก่อสร้าง

6. ความเชี่ยวชาญในด้านที่คุณพอใจ: ตรวจตราความเชี่ยวชาญของบริษัทรับสร้างบ้านในด้านที่คุณอยากได้ บางทีอาจเป็นการก่อสร้างบ้านพื้นฐานในนานัปการขนาดบ้าน เลือกบริษัทที่มีความชำนาญ และก็ประสบการณ์ที่เกี่ยวเพื่อเห็นผลลัพธ์ที่ปรารถนา



7. ประสิทธิภาพวัสดุ รวมทั้งเทคโนโลยี: ไต่ถามว่าบริษัทใช้สิ่งของ แล้วก็เทคโนโลยีที่ได้มาตรฐานหรือไม่ การใช้สิ่งของที่มีคุณภาพสูงจะช่วยให้ได้รับสินค้าที่ทน และคงทนต่อการใช้งานในระยะยาว

8. ช่วงเวลา และก็การส่ง: สอบถามเกี่ยวกับช่วงเวลาที่บริษัทรับสร้างบ้านสามารถก่อสร้างบ้านให้สำเร็จ รวมทั้งการส่งมอบงานภายในช่วงเวลาที่กำหนด



9. การรับรองประสิทธิภาพ: ถามไถ่เกี่ยวกับการรับรองคุณภาพของงาน ว่าบริษัทมีการค้ำประกันคุณภาพงานสร้างบ้านข้างหลังการมอบหรือไม่ และช่วงเวลาการรับประกันเป็นเท่าไร

10. การตรวจทานเอกสาร และสัญญา: พิจารณารายละเอียดในคำสัญญารับเหมาก่อสร้างที่จำเป็นต้องทำกับบริษัทรับสร้างบ้าน รวมทั้งอ่านเอกสารให้เข้าใจให้ดีก่อนที่จะลงนามในสัญญา หากมีข้อสงสัยไหมเข้าใจ ควรถามไถ่ แล้วก็คุยกับบริษัทรับสร้างบ้านให้รู้เรื่องถูกต้องตรงกันทั้งสองฝ่าย



สรุป การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่เหมาะสมเป็นวิธีการที่จำต้องใช้เวลา แล้วก็ความละเอียดรอบคอบ เนื่องด้วยการสร้างบ้านเป็นโครงการที่ใช้เวลานาน รวมทั้งมีความจำเป็น
เพราะฉะนั้นคุณควรทำการค้นคว้า แล้วก็การพิจารณาอย่างระมัดระวัง เพื่อคุณสามารถเลือกบริษัทที่สมควร และก็มีคุณภาพที่สุดสำหรับเพื่อการก่อสร้างบ้านของคุณเอง
โดยควรใช้เวลาสำหรับการวิเคราะห์ และประเมินตัวเลือกที่มีอยู่ พร้อมทำเปรียบเทียบสิ่งที่คุณอยากให้ครบถ้วนเยอะที่สุด รวมทั้งเลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่เข้ากันได้กับความปรารถนา และความหวังของคุณ
อย่าลืมตรวจสอบข้อตกลงที่กำหนดข้อจำกัด และรายละเอียดต่างๆเพื่อให้มั่นใจว่าคุณรู้เรื่อง และสารภาพข้อตกลงทั้งผองก่อนที่จะเซ็นชื่อ
การมีสัญญาที่ชัดแจ้ง เป็นเรื่องจำเป็นที่จะสร้างความเชื่อมั่นและมั่นใจ และคุ้มครองปัญหาในอนาคต

Print
Go Up Pages1 2
User actions